年报|朗诗绿色集团：2018年归属股东净利润11.1亿元 同比增91.7%‘平博pinnacle中国官方网站’

本文摘要：22日晚间，朗诗绿色集团公布2018年财务报告。

22日晚间，朗诗绿色集团公布2018年财务报告。报告期内，营业收入为75.6亿元，同比减21.7%。

毛利大约为人民币21.5亿元，下降大约41.4 %，整体毛利率大约为28.5%，较2017年下降4个百分点，主要源于毛利率较高的研发管理服务收入较上年减少大约32.7%。合营及港龙项目毛利率大约24.5%。

报告期内，签下销售额大约为人民币381.5亿元，较2017年下跌大约19.0%。签下建筑面积为1,964,658平方米，较2017年下跌大约20.6%。其中，本集团袭港物业销售权益项目的签下销售总计大约为人民币236.2亿元，签下销售面积为1,172,410平方米，均价为每平方米人民币20,146元。

合约销售主要是来自中国上海、杭州、南京、成都、天津、苏州等城市以及美国一线门户城市的在售项目。报告期内，集团总计已售并未进账物业面积为1,655,467平方米，金额大约为人民币296.6亿元。其中，本集团不应占到权益下的已售并未进账物业面积为656,458平方米，金额大约为人民币122.6亿元。截至报告期末，归属于本公司股东的利润大约为人民币11.1亿元，较2017年明显快速增长大约91.7%。

扣减本年度本集团内部附属公司之间外币借款与外币往来构成的未构建外汇收益，公允价值变动收益后，归属于本公司股东的核心净利润大约为人民币9.41亿元，较2017年下降大约18.9%。报告期内，集团共计提供了28个项目，其中中国境内20个，美国8个，分别坐落于中国广州、杭州、南京、成都、苏州、武汉、西安等城市及美国西部和东部一线门户城市；当中研发销售型物业27个（其中本集团袭港权益项目18个，独立国家第三方委托研发管理项目9个）及持有人租赁型物业1个。报告期内，集团追加研发销售型物业可售面积为2,456,347平方米，预计可售货值大约为人民币387.7亿元，其中本集团袭港权益项目追加建筑面积为1,604,111平方米，可售面积为1,186,231平方米，预计可售货值大约为人民币221.0亿元。

本集团不应占到权益部分追加建筑面积为976,222平方米，可售面积为734,525平方米，预计可售货值大约为人民币146.1亿元。于本年度本集团追加委托研发管理项目建筑面积为1,869,189平方米，可售面积为1,270,115平方米。报告期内，集团地产研发业务布局中美两地，其中，美国业务的资产配备大约占到本集团的22.7%。

报告期内，美国项目已袭港签下销售总计大约为人民币35.0亿元。美国物业销售收入大约为人民币23.2亿元，对应证实销售面积为57,887平方米。

土地销售收入大约为人民币204.1百万元，对应证实销售面积为40,191平方米，为二零一七年出售土地在本年按照竣工百分比证实的收益。

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